Онлайн-система для управляющей компании ЖК

Управляющей организации жилого комплекса на 340 квартир требуется единая онлайн-система вместо разрозненных таблиц, бумажных объявлений и переписки в мессенджерах. Ключевая часть — расчёт и приём платежей: сервис автоматически выставляет регулярные месячные и квартальные взносы по каждой квартире, начисляет пеню по гибкому графику и даёт жильцам оплачивать картой или банковским переводом через платёжный шлюз, с моментальными квитанциями и персональным лицевым счётом семьи. Для совета дома важен свод по долгам и инструмент оформления рассрочки неплательщикам. Далее — обработка обращений: собственник создаёт заявку с фотографиями, указывает тип работ (благоустройство, водоснабжение, свет в общих зонах) и видит движение статуса от регистрации к исполнителю, работам и завершению; управляющий распределяет подрядчиков и учитывает затраты по резервному фонду. Третий блок — электронный архив документов и устава с каталогами, версионностью и разграничением доступа: учредительные бумаги, протоколы собраний, страховки и финансовая отчётность доступны для поиска и выгрузки. Четвёртый — сервис онлайн-голосований и опросов с контролем кворума, голосами по доверенности, весом по доле владения и прозрачным протоколом по каждому вопросу. Пятый — новостная лента с рассылкой на e-mail и push-оповещениями, закреплёнными срочными сообщениями и подпиской по темам. Шестой — календарь записи: банкетный зал, зоны отдыха у бассейна, гостевые места и тренажёрный зал, с залогами, контролем накладок и правилами отмены. Итог: адаптивные кабинеты жильца и совета, панель управляющего, роли и права, подключение шлюза, импорт данных из текущего CSV, установка на наш хостинг и краткая памятка администратора. Просьба указать технологии и поэтапный график.