Есть подвальное помещение площадью около 70 квадратных метров — с момента покупки дома оно так и осталось нежилым: голый бетонный пол, открытые балки перекрытия, никакой отделки. Планирую сделать из него полноценную жилую зону: гостиную комнату, компактное рабочее место под кабинет и зону, которую позже можно будет превратить в дополнительную спальню. Нужен подрядчик или бригада с опытом именно капитального ремонта подвалов под жильё, а не разовых мелких работ.
Объём заказа: монтаж каркасных перегородок вдоль стен фундамента и вокруг несущих стоек, укладка утеплителя (жёсткие плиты или рулонный материал) на наружные стены с соблюдением строительных норм, обшивка гипсокартоном стен и, при необходимости, части потолка, шпаклёвка швов и стыков до ровной поверхности под покраску, установка плинтусов по периметру. Отдельным пунктом — черновая электрика: восемь розеток в разных точках, три потолочных светильника, группа выключателей у входа на лестницу и отдельный контур под будущий кондиционер в окне. Электромонтаж должен выполнять специалист с допуском, с обязательной приёмкой перед зашивкой стен гипсокартоном. Пол планирую сделать из плавающего винилового ламината — он неплохо переносит перепады влажности, характерные для подвальных помещений, но готов рассмотреть и другие варианты по вашей рекомендации.
Отдельно подчёркиваю: это заказ именно на капитальный ремонт и отделку подвала под жилое помещение. Это НЕ заказ на акустическую звукоизоляцию медиа-комнаты, НЕ установку дренажного насоса, НЕ гидроизоляцию фундамента или устройство французского дренажа, и НЕ монтаж аварийного выхода-окна — эти работы уже выполнены ранее, фундамент сухой и соответствует нормам. В смету нужно закладывать только перечисленные выше каркас, утепление, гипсокартон, черновую электрику и пол.
Что нужно прислать для рассмотрения заявки: смету с разбивкой по видам работ и материалам, подтверждение лицензии и страховки (если применимо в вашем регионе), реальные сроки выполнения — ориентируюсь на 2-3 недели с момента завоза материалов, а также портфолио или отзывы минимум по двум завершённым проектам похожего масштаба за последние два года. Отдельно интересует, как вы оформляете разрешительную документацию и приёмку работ — хочу, чтобы всё было сделано официально, с возможностью подтвердить качество ремонта при последующей продаже дома. Фотографии подвала, электрощита и текущего состояния готов выслать по запросу, осмотр объекта можно назначить на удобное для вас время в ближайшие дни.
Объём заказа: монтаж каркасных перегородок вдоль стен фундамента и вокруг несущих стоек, укладка утеплителя (жёсткие плиты или рулонный материал) на наружные стены с соблюдением строительных норм, обшивка гипсокартоном стен и, при необходимости, части потолка, шпаклёвка швов и стыков до ровной поверхности под покраску, установка плинтусов по периметру. Отдельным пунктом — черновая электрика: восемь розеток в разных точках, три потолочных светильника, группа выключателей у входа на лестницу и отдельный контур под будущий кондиционер в окне. Электромонтаж должен выполнять специалист с допуском, с обязательной приёмкой перед зашивкой стен гипсокартоном. Пол планирую сделать из плавающего винилового ламината — он неплохо переносит перепады влажности, характерные для подвальных помещений, но готов рассмотреть и другие варианты по вашей рекомендации.
Отдельно подчёркиваю: это заказ именно на капитальный ремонт и отделку подвала под жилое помещение. Это НЕ заказ на акустическую звукоизоляцию медиа-комнаты, НЕ установку дренажного насоса, НЕ гидроизоляцию фундамента или устройство французского дренажа, и НЕ монтаж аварийного выхода-окна — эти работы уже выполнены ранее, фундамент сухой и соответствует нормам. В смету нужно закладывать только перечисленные выше каркас, утепление, гипсокартон, черновую электрику и пол.
Что нужно прислать для рассмотрения заявки: смету с разбивкой по видам работ и материалам, подтверждение лицензии и страховки (если применимо в вашем регионе), реальные сроки выполнения — ориентируюсь на 2-3 недели с момента завоза материалов, а также портфолио или отзывы минимум по двум завершённым проектам похожего масштаба за последние два года. Отдельно интересует, как вы оформляете разрешительную документацию и приёмку работ — хочу, чтобы всё было сделано официально, с возможностью подтвердить качество ремонта при последующей продаже дома. Фотографии подвала, электрощита и текущего состояния готов выслать по запросу, осмотр объекта можно назначить на удобное для вас время в ближайшие дни.
